Estudo de variáveis que impactam na formação dos preços de compra, venda e aluguéis residenciais em João Monlevade-MG

Citation:

Ribeiro WC, Rosa VS, de Oliveira PB. Estudo de variáveis que impactam na formação dos preços de compra, venda e aluguéis residenciais em João Monlevade-MG. XXII CBE - Congresso Brasileiro de Economia [Internet]. 2017.

Abstract:

Resumo Este trabalho objetiva descrever e apresentar algumas das variáveis determinantes para a formação dos preços praticados no mercado imobiliário de compra, venda e aluguéis residenciais da cidade de João Monlevade-MG. Trata-se de uma pesquisa baseada em dados reais do ano de 2016 obtidos por meio de pesquisas em websites e visitas de campo em locais públicos e privados. Os dados da oferta e da demanda foram coletados e organizados em planilhas eletrônicas, a partir de critérios: (i) estruturais, por tipo de imóvel (apartamento ou casa) e quantidade de cômodos; (ii) geográficos, através da divisão por bairros e suas vias de acesso; e (iii) geradores de informação, pelas diferentes fontes de coleta; resultando em uma análise estatística descritiva do mercado. Para justificar os resultados obtidos na análise estatística foram levantados dados referentes à infraestrutura de saneamento básico e ao acesso a serviços de utilidade pública (saúde, educação, transporte, comércio e segurança), que poderiam influenciar na decisão de escolha dos consumidores. Fatores como a violência e a localização dos bairros em relação ao centro comercial foram elementos de maior impacto na formação dos preços.

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