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A fim de identificar o que é mais relevante para o consumidor na escolha de um imóvel e entender as características que impactam no preço final, este artigo visa entender a correlação entre as variáveis estudadas e aplicar modelos de regressão múltipla para analisar os preços ofertados de imóveis residenciais para locação e venda na cidade de João Monlevade-Minas Gerais. Esse método utiliza informações referentes aos preços ofertados dos imóveis, juntamente com as suas características estruturais e locacionais, sendo elas: quantidade de quartos e vagas na garagem, quantitativo de ocorrências policiais, proximidade com o centro comercial, postos de saúde e escolas estaduais mais próximas. Como resultado, foi possível obter uma relação matemática capaz de explicar o preço em função das variáveis preditoras, bem como a relação entres estas variáveis.